Brickbro compartió con sus inversores una oportunidad de inversión única en la zona alta de Barcelona. Ofreciendo la posibilidad de invertir en Atenas 8, un inmueble ubicado en el barrio de Sant Gervasi-Galvany, muy bien conectado a pocos metros del parque de Monterols de Sarrià-Sant Gervasi.

 

Nuestra oportunidad ofrece una atractiva rentabilidad total estimada del 10,10% en 11 meses. El inmueble, se trata de un local comercial de 46,3 m2 que hace poco tiempo se ha desocupado. Buscamos, a través de una reforma completa, optimizar el espacio existente creando valor con un estilo neutro y con perfectos acabados. Esta transformación permitirá una importante revalorización del inmueble, creando un espacio totalmente adaptado para múltiples usos y haciendo mucho más atractiva su venta.

 

El loft resultante será amplio, diáfano, con grandes espacios y divisiones funcionales. La reforma dará la sensación de simplicidad y elegancia en un estudio aprovechado al 100%. El inmueble ha sido reservado a través de un contrato de arras y una vez se escriture, se comenzará de manera inmediata la reforma. El plazo límite para realizar el proyecto completo de compra, reforma y venta será de 11 meses. Esto significa que, con una reforma que durará 60 días, nos quedarán 9 meses para vender el loft completamente rehabilitado, tiempo mayor a la media estimada para Barcelona de 5,4 meses, según un informe público de TINSA.

Datos destacados de la oportunidad

    • Inmueble con múltiples posibilidades gracias a la ubicación y la revalorización del espacio.
    • Cercano a todo tipo de comercios y diferentes servicios, como universidades, museos, centros educativos, supermercados, entidades bancarias, entre otros. 
    • El loft resultante será amplio, diáfano, con grandes espacios y divisiones funcionales, aprovechando la iluminación y ventilación natural.
    • Excelente conexión con transportes públicos y privados.

    ¿Por qué confiaron nuestros inversores en Atenas 8?

  • Rentabilidad total estimada para la duración del proyecto de 10,10%.
  • Valor de compra del inmueble por debajo del valor de tasación, según un informe de Euroval.
  • Mercado con escasa oferta de inmuebles con estas características. Precio de venta acorde y competitivo respecto del precio medio de locales, oficinas y lofts de similares características en el distrito, según datos del portal Idealista. Acceso a comparativa de precios y características de inmuebles similares que justifican el precio de venta estimado, de acuerdo a estudio de mercado realizado en el portal Idealista.
  • Estrategia de valor añadido a través de la reforma de la propiedad, revalorizando el inmueble según las siguientes acciones:
    • Actualización de toda la instalación eléctrica e iluminación.
    • Colocación de suelos de parquet.
    • Revestimiento de paredes y techo.
    • Instalación de divisiones y aberturas.
    • Suministro y colocación de equipamiento de baño y cocina completos.
    • Renovación de cerramientos exteriores.

   

Estado actual del inmueble

 

 

Inmueble reformado

 

Localización y puntos de interés

Este inmueble se encuentra en la calle Atenas 8, muy cercano a la Ronda General Mitre, vía que discurre en diagonal y que cruza la zona alta de la ciudad.

El inmueble está ubicado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi de Barcelona, más concretamente en el barrio de Sant Gervasi-Galvany, uno de los de mayor renta per cápita de la ciudad. Lo rodean algunas de las vías más conocidas de Barcelona como Vía Augusta, calle Balmes y la famosa Diagonal.

Así mismo, también se encuentran en el barrio numerosos puntos de interés turístico y ciudadano como la Casa Padua, el Park Güell o cines, teatros, restaurantes, hoteles y otros lugares de ocio.

Esta zona de la Ciudad Condal destaca por su increíble arquitectura, zonas verdes y por su oferta de ocio, con prestigiosos restaurantes y museos, además de estar en el centro de la ciudad y perfectamente conectada con todo tipo de transportes privados y públicos.

Finalmente, Atenas 8 se emplaza a pocos metros del parque de Monterols y Parc Turó. Un entorno residencial perfecto para pasear y disfrutar de las zonas verdes y las variadas actividades culturales que ofrece la ciudad de Barcelona.

 

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